Signal Vente

14 Rue du Clos Taku 37230 Luynes

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

E énergieC GESn° 2637E2253512E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface109 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation316 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 207 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 784 €/m² à Luynes (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 178 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 610 – 301 237 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison156 m²347 785 €2 229
02/10/20258 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison104 m²250 000 €2 404
01/08/202525 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison104 m²200 000 €1 923
01/08/20252 Rue Gen De Gaulle 37230 LuynesMaison95 m²206 000 €2 168
29/04/202526 Rue Victor Hugo 37230 LuynesMaison90 m²225 000 €2 500
21/02/20256 Rue Des Bremonts 37230 LuynesMaison67 m²205 000 €3 060
12/12/202426 Av L C D'albert Duc De Luynes 37230 LuynesMaison75 m²185 000 €2 467
18/09/202414 Rue Des Sources 37230 LuynesMaison130 m²350 000 €2 692
13/09/202430 Av De La Liberte 37230 LuynesMaison129 m²243 000 €1 884
03/09/202440 Av De La Liberte 37230 LuynesMaison108 m²212 000 €1 963
03/07/202412 Rue Des Pres 37230 LuynesMaison109 m²335 000 €3 073
20/02/20244 Rue Des Sources 37230 LuynesMaison84 m²92 977 €1 107
04/01/20249 Rue Du Doc Jean Boidron 37230 LuynesMaison108 m²208 000 €1 926
22/12/202320 Rue Du Clos Taku 37230 LuynesMaison81 m²150 000 €1 852
13/12/202317 Av De La Liberte 37230 LuynesMaison96 m²229 000 €2 385