Signal Vente

3 Allée des Troënes 37140 Bourgueil

Maison · 73 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

F énergieC GESn° 2637E2234201L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 486 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 281 – 124 765 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/202523 All Des Cedres 37140 BourgueilMaison87 m²120 000 €1 379
28/05/202513 Cite Du Bourg Joli 37140 BourgueilMaison88 m²153 000 €1 739
11/04/20256 Rue Jab Menier 37140 BourgueilMaison124 m²199 000 €1 605
11/02/20258 All Des Pinthieres 37140 BourgueilMaison90 m²200 000 €2 222
28/11/202416 All Des Cedres 37140 BourgueilMaison87 m²140 000 €1 609
18/10/202415 Rue De La Missonnellerie 37140 BourgueilMaison87 m²115 000 €1 322
05/09/202418 Rue Des Moulins 37140 BourgueilMaison87 m²163 000 €1 874
27/06/202412 Rue Des Chantiers 37140 BourgueilMaison138 m²276 204 €2 001
11/06/202410 Rue Baptiste Marcet 37140 BourgueilMaison106 m²225 583 €2 128
26/03/202429 Rue De La Concorde 37140 BourgueilMaison196 m²225 000 €1 148