Signal Vente

18 Rue Descartes 37130 Langeais

Maison · étage 0 · 263 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieD GESn° 2637E2226118O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface263 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen653 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation583 467 – 684 940 €
Soit2 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue De Tours 37130 LangeaisMaison70 m²134 000 €1 914
27/11/20252 Pl Jeanne D Arc 37130 LangeaisMaison90 m²150 000 €1 667
20/10/20257 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison77 m²183 300 €2 381
23/09/202514 Rue Gambetta 37130 LangeaisMaison63 m²230 000 €3 651
11/09/202515 Pl Leon Boyer 37130 LangeaisMaison47 m²130 000 €2 766
08/09/20256 Rue Charles Viii 37130 LangeaisMaison44 m²200 000 €4 545
26/08/20254 Imp Gohuau 37130 LangeaisMaison97 m²298 000 €3 072
16/07/20252 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison106 m²227 300 €2 144
30/06/202511 B Rue Foulques Nerra 37130 LangeaisMaison65 m²342 300 €5 266
20/02/2025549 Les Bouvrieres 37130 LangeaisMaison90 m²120 000 €1 333
19/02/202510 All De La Fuye 37130 LangeaisMaison73 m²140 000 €1 918
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisAppartement66 m²243 000 €3 682
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisAppartement25 m²243 000 €9 720
04/02/202510 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison45 m²243 000 €5 400
04/02/202514 Rue Dunois 37130 LangeaisMaison100 m²243 000 €2 430