Signal Vente

4 Allée des Pensées 37270 Montlouis-sur-Loire

Maison · 145 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieD GESn° 2637E2221327H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 003 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 744 €/m² à Montlouis-sur-Loire (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 703 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation355 803 – 417 681 €
Soit2 662 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202570 Av Paul Louis Courier 37270 Montlouis-sur-LoireMaison80 m²300 000 €3 750
16/10/202518 Rue Eugene Bizeau 37270 Montlouis-sur-LoireMaison103 m²317 000 €3 078
13/10/202512 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²280 000 €2 617
18/09/202523 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²190 000 €1 776
05/08/20257 All Des Pivoines 37270 Montlouis-sur-LoireMaison133 m²306 700 €2 306
20/06/202533 Rue De La Folie 37270 Montlouis-sur-LoireMaison118 m²290 000 €2 458
07/03/20253 Rue De La Folie 37270 Montlouis-sur-LoireMaison77 m²175 000 €2 273
17/02/202535 Rue De La Folie 37270 Montlouis-sur-LoireMaison104 m²462 000 €4 442
22/11/202411 All Des Iris 37270 Montlouis-sur-LoireMaison96 m²217 000 €2 260
13/11/202428 Rue De La Folie 37270 Montlouis-sur-LoireMaison55 m²184 000 €3 345
25/10/202426 All Des Pivoines 37270 Montlouis-sur-LoireMaison110 m²304 000 €2 764
10/09/20248 All Du Muguet 37270 Montlouis-sur-LoireMaison107 m²299 500 €2 799
02/09/20246 All Des Rallueres 37270 Montlouis-sur-LoireMaison127 m²228 572 €1 800
16/05/20246 All Des Myosotis 37270 Montlouis-sur-LoireMaison85 m²243 600 €2 866