Signal Vente

2 Rue de la Marnière 37170 Chambray-lès-Tours

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 43 j)

D énergieD GESn° 2637E2193506G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Chambray-lès-Tours (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 097 – 365 200 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20252 All Des Charmes 37170 Chambray-lès-ToursMaison153 m²350 000 €2 288
11/09/202512 B All Des Violettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison81 m²108 773 €1 343
05/09/20253 All Des Violettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison71 m²215 000 €3 028
12/08/20258 All Des Rainettes 37170 Chambray-lès-ToursMaison130 m²325 000 €2 500
23/07/20259 All Des Primeveres 37170 Chambray-lès-ToursMaison84 m²240 000 €2 857
13/05/20258 Rue Des Roses 37170 Chambray-lès-ToursMaison83 m²273 000 €3 289
26/02/202518 All De La Foret 37170 Chambray-lès-ToursMaison90 m²197 500 €2 194
15/10/202418 All Des Prunus 37170 Chambray-lès-ToursMaison110 m²200 415 €1 822
04/10/20243 Rue Des Tamaris 37170 Chambray-lès-ToursMaison115 m²247 000 €2 148
27/08/202416 All De La Foret 37170 Chambray-lès-ToursMaison92 m²215 000 €2 337
29/02/20249 B Rue Bad Camberg 37170 Chambray-lès-ToursMaison120 m²367 200 €3 060
01/02/202410 All Des Grandes Maisons 37170 Chambray-lès-ToursMaison62 m²200 000 €3 226
12/01/202435 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursMaison167 m²423 400 €2 535
22/12/202350 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursMaison68 m²185 000 €2 721
10/11/202350 Rue De L Hippodrome 37170 Chambray-lès-ToursMaison68 m²253 000 €3 721