Signal Vente

38 Chemin des Sables 37530 Nazelles-Négron

Maison · 82 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieB GESn° 2637E2162097F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1968
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 954 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 430 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation166 370 – 195 304 €
Soit2 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202571 B Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-NégronMaison130 m²218 000 €1 677
21/11/202514 Rue De L Ancien Velodrome 37530 Nazelles-NégronMaison93 m²201 500 €2 167
28/07/202575 B Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-NégronMaison85 m²210 000 €2 471
03/06/202516 Rue Des Ormes 37530 Nazelles-NégronMaison65 m²100 000 €1 538
02/06/202516 Rue Des Ormes 37530 Nazelles-NégronMaison65 m²37 000 €569
14/05/202579 Rue De La Grange Champion 37530 Nazelles-NégronMaison68 m²185 000 €2 721
04/06/202435 B Rue Des Sables 37530 Nazelles-NégronMaison140 m²266 000 €1 900
29/05/202429 Che Des Sables 37530 Nazelles-NégronMaison61 m²133 953 €2 196
12/02/202474 Che Des Sables 37530 Nazelles-NégronMaison75 m²183 600 €2 448