1 Rue du Coteau de la Bardouillere 37530 Nazelles-Négron
Maison · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2637E2157290I
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface128 m²
Construction1850
Consommation270 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 017 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 211 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 085 – 273 622 €
Soit1 973 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 28 Rue Du Coteau De La Bardouille 37530 Nazelles-Négron | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 |
| 26/01/2024 | 9 Rue Du Coteau De La Bardouille 37530 Nazelles-Négron | Maison | 86 m² | 229 000 € | 2 663 |