Signal Vente

9 Rue des Acacias 37390 Notre-Dame-d'Oé

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 62 j)

F énergieF GESn° 2637E2091753R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 483 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Notre-Dame-d'Oé (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 705 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation202 265 – 237 442 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/08/20258 Rue Francois Rabelais 37390 Notre-Dame-d'OéMaison73 m²192 000 €2 630
17/09/20243 Av De La Coquiniere 37390 Notre-Dame-d'OéMaison97 m²285 000 €2 938
12/08/20249 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison61 m²170 000 €2 787
31/07/20244 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison96 m²175 000 €1 823
03/04/2024380 L Hopitau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison84 m²180 000 €2 143
03/04/2024380 L Hopitau 37390 Notre-Dame-d'OéMaison42 m²180 000 €4 286
10/01/202499 Couleuvrou 37390 Notre-Dame-d'OéMaison139 m²413 000 €2 971
15/12/20239 All Des Glaieuls 37390 Notre-Dame-d'OéMaison75 m²188 000 €2 507
22/11/20236 Rue Des Chardonnerets 37390 Notre-Dame-d'OéMaison88 m²178 000 €2 023
03/11/20233 Rue Des Platanes 37390 Notre-Dame-d'OéMaison82 m²220 000 €2 683