Signal Vente

2 Rue Rabelais 37270 Montlouis-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

D énergieB GESn° 2637E2078726Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface15 m²
Construction1880
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé637 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 564 €/m² à Montlouis-sur-Loire (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen38 716 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation34 551 – 40 559 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202532 Rue Christophe Plantin 37270 Montlouis-sur-LoireMaison76 m²177 000 €2 329
24/10/20258 Rue Du General De Gaulle 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement62 m²160 000 €2 581
24/10/20258 Rue Du General De Gaulle 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement30 m²160 000 €5 333
06/10/20251 B Rue De La Geneserie 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement78 m²180 000 €2 308
03/10/202519 Rue Du Senateur Belle 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement56 m²185 000 €3 304
25/09/202510 Rue Nouvelle 37270 Montlouis-sur-LoireMaison60 m²75 000 €1 250
19/09/202511 Av Paul Louis Courier 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement73 m²200 400 €2 745
09/09/202511 T Av Paul Louis Courier 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement79 m²170 000 €2 152
03/09/202511 Rue Du Senateur Belle 37270 Montlouis-sur-LoireMaison60 m²205 000 €3 417
14/08/202516 Rue Christophe Plantin 37270 Montlouis-sur-LoireMaison82 m²200 382 €2 444
06/08/20252 Pl Du Onze Novembre 37270 Montlouis-sur-LoireMaison95 m²275 500 €2 900
06/08/20255 Rue Jean-Jacques Rousseau 37270 Montlouis-sur-LoireMaison89 m²197 500 €2 219
28/07/202516 Rue Montesquieu 37270 Montlouis-sur-LoireMaison103 m²213 000 €2 068
25/07/20255 Rue De La Republique 37270 Montlouis-sur-LoireMaison112 m²200 000 €1 786
01/07/202511 T Av Paul Louis Courier 37270 Montlouis-sur-LoireAppartement38 m²110 000 €2 895