10bis Rue du Pont du Gué 37140 Bourgueil
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2637E2049190Q
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface165 m²
Construction2018
Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé883 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 129 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation291 710 – 342 442 €
Soit1 923 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 31 Rue Du Pont Du Gue 37140 Bourgueil | Maison | 125 m² | 367 665 € | 2 941 |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Petites Gommerelles 37140 Bourgueil | Maison | 150 m² | 275 000 € | 1 833 |
| 15/10/2024 | 8 Rte De Gizeux 37140 Bourgueil | Maison | 128 m² | 155 000 € | 1 211 |
| 30/09/2024 | 15 Rue De Marce 37140 Bourgueil | Maison | 126 m² | 190 000 € | 1 508 |
| 14/05/2024 | 4 Rte De Gizeux 37140 Bourgueil | Maison | 135 m² | 198 100 € | 1 467 |