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6 Rue du Cimetière 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2637E2036909H

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 348 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 071 – 157 388 €
Soit2 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
15/07/202514 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison102 m²285 000 €2 794
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
29/04/202512 B Rue De La Butte Rabault 37250 MontbazonAppartement60 m²155 000 €2 583
09/12/202472 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²119 000 €1 488
27/09/202429 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison140 m²467 500 €3 339
20/09/202449 Rue De La Butte Rabault 37250 MontbazonMaison158 m²355 000 €2 247
17/07/202416 Pl Andre Delaunay 37250 MontbazonMaison263 m²786 000 €2 989
25/06/202475 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison95 m²99 360 €1 046
13/06/202421 B Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement71 m²159 900 €2 252
14/05/202483 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison196 m²270 500 €1 380