Signal Vente

7 Allée des Hespérides 37250 Montbazon

Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2637E2022359R

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1989
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 014 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 176 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 333 – 251 609 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20252 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison60 m²55 000 €917
13/10/202514 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonAppartement70 m²160 860 €2 298
13/10/202514 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonAppartement40 m²160 860 €4 022
10/10/202526 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison103 m²240 000 €2 330
11/09/20255001 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison104 m²195 000 €1 875
22/04/202512 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison45 m²150 000 €3 333
18/03/202557 Rue De La Basse Vennetiere 37250 MontbazonMaison137 m²283 239 €2 067
28/02/20256 A Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison87 m²214 400 €2 464
20/01/202537 Rue De La Basse Vennetiere 37250 MontbazonMaison45 m²120 000 €2 667
20/12/202412 Av De La Gare 37250 MontbazonMaison80 m²235 000 €2 938
06/12/202427 B Av De La Gare 37250 MontbazonMaison125 m²280 000 €2 240
23/07/202433 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison220 m²430 000 €1 955
22/07/202414 All Des Hesperides 37250 MontbazonMaison200 m²452 500 €2 263
03/07/202416 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison92 m²138 000 €1 500
24/05/20242 Rue De La Basse Vennetiere 37250 MontbazonMaison108 m²201 550 €1 866