39 Rue Victor Hugo 37600 Loches
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2637E2013358M
C énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1880
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé681 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 682 €/m² à Loches (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 031 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation112 269 – 131 793 €
Soit2 682 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 63 Rue Victor Hugo 37600 Loches | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 |
| 25/11/2025 | 5 Rue Saint Antoine 37600 Loches | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 20/11/2025 | 18 Rue Picois 37600 Loches | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Rossignolet 37600 Loches | Maison | 39 m² | 43 000 € | 1 103 |
| 12/09/2025 | 4 Rue Lamblardie 37600 Loches | Maison | 69 m² | 192 000 € | 2 783 |
| 07/08/2025 | 13 Rue De Tours 37600 Loches | Maison | 120 m² | 340 000 € | 2 833 |
| 28/07/2025 | 43 Rue Victor Hugo 37600 Loches | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 |
| 10/06/2025 | 2 B Rue Du Rossignolet 37600 Loches | Maison | 30 m² | 12 000 € | 400 |
| 28/05/2025 | 27 Rue Picois 37600 Loches | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 16/05/2025 | 10 B Rue Saint Jacques 37600 Loches | Maison | 58 m² | 104 000 € | 1 793 |
| 12/05/2025 | 3 Rue De La Gaite 37600 Loches | Maison | 65 m² | 205 000 € | 3 154 |
| 29/04/2025 | 2 B Rue Des Jeux 37600 Loches | Appartement | 52 m² | 163 000 € | 3 135 |
| 28/03/2025 | 6 Pl Au Ble 37600 Loches | Appartement | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 24/03/2025 | 1 Pl Du Marche Aux Fleurs 37600 Loches | Maison | 57 m² | 140 000 € | 2 456 |
| 25/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo 37600 Loches | Maison | 50 m² | 60 000 € | 1 200 |