Signal Vente

49 Rue Saint-Roch 37160 Descartes

Maison · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2637E2005988A

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1970
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 736 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/04/2026maison0112 m²EC29543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 632 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 767 – 145 292 €
Soit1 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202568 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison105 m²62 000 €590
18/12/202510 All Des Rosiers 37160 DescartesMaison74 m²90 000 €1 216
09/12/20255 Rue Pierre Pascault 37160 DescartesAppartement36 m²77 500 €2 153
09/12/20255 Rue Pierre Pascault 37160 DescartesAppartement73 m²77 500 €1 062
13/08/20256 Rue De La Seigneurerie 37160 DescartesMaison81 m²50 000 €617
04/08/20252 Rue Clement Marot 37160 DescartesMaison98 m²150 000 €1 531
26/07/202523 Rue St Roch 37160 DescartesMaison63 m²130 000 €2 063
26/07/202527 Rue St Roch 37160 DescartesMaison63 m²130 000 €2 063
26/07/202525 Rue St Roch 37160 DescartesMaison59 m²130 000 €2 203
17/07/20256 All Des Lilas 37160 DescartesMaison63 m²100 000 €1 587
05/06/202570 Rue Francois Mitterrand 37160 DescartesMaison87 m²92 000 €1 057
20/05/20254 Rue St Roch 37160 DescartesMaison87 m²107 000 €1 230
07/04/202524 Rue St Roch 37160 DescartesMaison58 m²129 000 €2 224
27/03/202517 Rue George Sand 37160 DescartesMaison61 m²138 500 €2 270
04/03/202539 Rue St Roch 37160 DescartesMaison94 m²156 450 €1 664