Signal Vente

64 Rue des Roches 37600 Loches

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 72 j)

F énergieC GESn° 2637E1996786C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 780 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 515 – 213 082 €
Soit2 001 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202562 Rue Des Roches 37600 LochesMaison24 m²50 000 €2 083
23/07/20255 Rue Des Lilas 37600 LochesMaison76 m²185 000 €2 434
17/03/202511 B Rue Des Roches 37600 LochesMaison80 m²188 000 €2 350
09/12/202488 Rue Quintefol 37600 LochesMaison89 m²67 500 €758
09/12/202456 T Rue Quintefol 37600 LochesMaison55 m²114 500 €2 082
07/11/202424 Rue Des Roches 37600 LochesMaison49 m²65 000 €1 327
23/08/202462 Rue Des Roches 37600 LochesMaison24 m²50 000 €2 083
12/07/202420 Rue Des Roches 37600 LochesMaison72 m²98 450 €1 367
09/07/202460 Rue Des Roches 37600 LochesMaison70 m²147 000 €2 100
03/07/20243 Rue De Bel Ebat 37600 LochesMaison94 m²234 500 €2 495
02/05/202436 Rue Des Roches 37600 LochesMaison35 m²40 000 €1 143
17/04/202469 Rue Quintefol 37600 LochesMaison150 m²205 000 €1 367
02/02/20247 Che De La Chapelle Vignemont 37600 LochesMaison163 m²293 000 €1 798