Signal Vente

47 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · 97 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

E énergieE GESn° 2637E1954906I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison–97 m²FE35778

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 347 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 122 – 240 796 €
Soit2 301 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202515 Rue Alienor D Aquitaine 37700 La Ville-aux-DamesMaison74 m²210 000 €2 838
01/08/2025105 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison98 m²303 000 €3 092
08/07/2025130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²71 000 €1 029
23/05/202562 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison130 m²418 300 €3 218
11/03/202527 Rue Louise Michel 37700 La Ville-aux-DamesMaison90 m²181 000 €2 011
10/03/2025176 B Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison143 m²495 300 €3 464
26/02/202512 Rue Gabrielle D Estrees 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²196 000 €2 545
09/12/2024163 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison106 m²231 700 €2 186
29/11/2024152 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison48 m²201 500 €4 198
18/10/2024130 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison69 m²50 000 €725
21/02/20242 Rue Ginette Neveu 37700 La Ville-aux-DamesMaison146 m²276 646 €1 895
31/01/2024134 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison135 m²260 000 €1 926
25/01/2024169 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison53 m²210 000 €3 962