8bis Rue Anne de Bretagne 37130 Langeais
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2637E1930404Y
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 766 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 407 €/m² à Langeais (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 383 – 167 146 €
Soit4 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue De Tours 37130 Langeais | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 |
| 27/11/2025 | 2 Pl Jeanne D Arc 37130 Langeais | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 20/10/2025 | 7 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Maison | 77 m² | 183 300 € | 2 381 |
| 03/10/2025 | 10 B Rue Falloux 37130 Langeais | Maison | 75 m² | 128 850 € | 1 718 |
| 23/09/2025 | 14 Rue Gambetta 37130 Langeais | Maison | 63 m² | 230 000 € | 3 651 |
| 11/09/2025 | 15 Pl Leon Boyer 37130 Langeais | Maison | 47 m² | 130 000 € | 2 766 |
| 08/09/2025 | 6 Rue Charles Viii 37130 Langeais | Maison | 44 m² | 200 000 € | 4 545 |
| 26/08/2025 | 4 Imp Gohuau 37130 Langeais | Maison | 97 m² | 298 000 € | 3 072 |
| 16/07/2025 | 2 Rue Dunois 37130 Langeais | Maison | 106 m² | 227 300 € | 2 144 |
| 30/06/2025 | 11 B Rue Foulques Nerra 37130 Langeais | Maison | 65 m² | 342 300 € | 5 266 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 87 m² | 340 000 € | 3 908 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 48 m² | 340 000 € | 7 083 |
| 26/03/2025 | 75 Rue Anne De Bretagne 37130 Langeais | Appartement | 30 m² | 340 000 € | 11 333 |
| 04/02/2025 | 10 Rue Dunois 37130 Langeais | Appartement | 25 m² | 243 000 € | 9 720 |
| 04/02/2025 | 10 Rue Dunois 37130 Langeais | Maison | 45 m² | 243 000 € | 5 400 |