22 Rue des Lacs d'Amour 37250 Montbazon
Maison · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2637E1916486Q
D énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1984
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 093 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 086 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation271 366 – 318 560 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 96 m² | 171 700 € | 1 789 |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 |
| 26/09/2025 | 5006 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 07/07/2025 | 78 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 |
| 13/06/2025 | 90 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune 37250 Montbazon | Maison | 119 m² | 273 000 € | 2 294 |
| 17/10/2024 | 3 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| 15/10/2024 | 10 Rue Philibert Savary 37250 Montbazon | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| 04/10/2024 | 8 Rue De Bellevue 37250 Montbazon | Maison | 111 m² | 255 000 € | 2 297 |
| 10/09/2024 | 8 Imp De La Farte 37250 Montbazon | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 |
| 10/09/2024 | 8 Imp De La Farte 37250 Montbazon | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 |
| 10/07/2024 | 159 Les Quarts 37250 Montbazon | Maison | 133 m² | 344 550 € | 2 591 |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Bafauderie 37250 Montbazon | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 |
| 13/06/2024 | 15 Rue Des Lacs D Amours 37250 Montbazon | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 |
| 13/06/2024 | 15 Rue Des Lacs D Amours 37250 Montbazon | Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 |