Signal Vente

22 Avenue du Général de Gaulle 37230 Fondettes

Maison · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2637E1912769R

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface137 m²
Construction1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 510 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 091 €/m² à Fondettes (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 158 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation358 161 – 420 450 €
Soit2 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/08/20256 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesAppartement43 m²147 000 €3 419
18/08/202516 Rue Alcuin 37230 FondettesMaison123 m²360 000 €2 927
04/08/202519 B Rue Des Chaussumiers 37230 FondettesMaison180 m²580 200 €3 223
04/07/202514 B Rte De La Cheminee Ronde 37230 FondettesMaison139 m²539 000 €3 878
05/06/202516 Rte De La Cheminee Ronde 37230 FondettesMaison117 m²260 000 €2 222
19/03/20258 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesAppartement45 m²124 230 €2 761
28/02/20252 Rue Alphonse De Lamartine 37230 FondettesMaison135 m²425 000 €3 148
19/12/202439 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesMaison66 m²205 000 €3 106
06/11/20248 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesAppartement45 m²262 000 €5 822
06/11/20248 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesAppartement65 m²262 000 €4 031
04/09/20244 All Jean Joinville 37230 FondettesMaison92 m²390 000 €4 239
03/07/20248 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesAppartement45 m²124 000 €2 756
27/06/20245 B Rue Du Petit Locher 37230 FondettesMaison190 m²551 500 €2 903
30/05/202434 Av Du General De Gaulle 37230 FondettesMaison95 m²215 000 €2 263
27/05/20245 Rue Louis Pasteur 37230 FondettesMaison105 m²305 000 €2 905