Signal Vente

3 Rue du Sevrage 37530 Nazelles-Négron

Maison · 42 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 89 j)

E énergieB GESn° 2637E1876166W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface42 m²
Construction1979
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation312 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé897 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 483 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation80 817 – 94 872 €
Soit2 087 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 All Des Glycines 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²179 000 €1 904
15/12/20253 All Des Tulipes 37530 Nazelles-NégronMaison103 m²215 000 €2 087
03/12/202510 Rue Du Sevrage 37400 AmboiseMaison94 m²170 000 €1 809
03/10/20253 All Des Glycines 37530 Nazelles-NégronMaison78 m²152 000 €1 949
05/09/202528 Rue Jules Ferry 37400 AmboiseMaison205 m²620 000 €3 024
29/08/202525 Bd Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison85 m²235 000 €2 765
23/06/202512 Av Du Commerce 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²153 000 €1 628
06/06/20254 All Des Lilas 37530 Nazelles-NégronMaison94 m²180 000 €1 915
01/07/202410 Rue Joyeuse 37530 Nazelles-NégronMaison81 m²220 000 €2 716
04/06/20245 Bd Gambetta 37400 AmboiseAppartement42 m²122 500 €2 917
24/05/20241 Rue Du Sevrage 37530 Nazelles-NégronMaison110 m²220 000 €2 000
05/03/20241 Bd Gambetta 37400 AmboiseMaison85 m²272 000 €3 200
22/12/20234 Imp Des Hermites 37530 Nazelles-NégronMaison105 m²96 390 €918