Signal Vente

27 Avenue de la Gare 37250 Montbazon

Maison · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2637E1858263H

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface179 m²
Constructionavant 1948
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 392 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 025 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation411 419 – 482 970 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202514 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonAppartement70 m²160 860 €2 298
13/10/202514 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonAppartement40 m²160 860 €4 022
10/10/202526 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison103 m²240 000 €2 330
11/09/20255001 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison104 m²195 000 €1 875
15/07/20255 Rue D Espagne 37250 VeignéMaison80 m²180 000 €2 250
28/04/202529 All De La Robinetterie 37250 VeignéMaison106 m²264 000 €2 491
20/12/202412 Av De La Gare 37250 MontbazonMaison80 m²235 000 €2 938
06/12/202427 B Av De La Gare 37250 MontbazonMaison125 m²280 000 €2 240
23/07/202433 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison220 m²430 000 €1 955
22/07/202414 All Des Hesperides 37250 MontbazonMaison200 m²452 500 €2 263
02/02/202411 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison84 m²215 000 €2 560
28/11/202318 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison82 m²293 800 €3 583