2 Impasse des Maraîchers 37530 Nazelles-Négron
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2637E1854934G
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface129 m²
Construction2023
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé938 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen293 026 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation285 759 – 335 456 €
Soit2 404 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 43 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 21 m² | 88 000 € | 4 190 |
| 22/12/2025 | 43 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 58 m² | 88 000 € | 1 517 |
| 15/12/2025 | La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-Négron | Maison | 155 m² | 362 000 € | 2 335 |
| 29/08/2025 | 89 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 |
| 07/07/2025 | 71 B Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 130 m² | 223 800 € | 1 722 |
| 24/12/2024 | 72 Che Des Poulains 37530 Nazelles-Négron | Maison | 118 m² | 166 000 € | 1 407 |
| 18/10/2024 | 5 B Rue De La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-Négron | Maison | 101 m² | 298 500 € | 2 955 |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Promenade 37530 Nazelles-Négron | Maison | 90 m² | 157 900 € | 1 754 |
| 22/01/2024 | 59 Rue Des Girois 37530 Nazelles-Négron | Maison | 106 m² | 225 670 € | 2 129 |