12 Rue Du Docteur Herpin 37270 Véretz
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2637E1843969N
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface174 m²
Construction1948-1974
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 546 €/m² à Véretz (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen444 022 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation396 246 – 465 158 €
Soit2 470 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 19 Rue Du Vieux Port 37270 Véretz | Maison | 39 m² | 129 630 € | 3 324 |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Vieux Port 37270 Véretz | Maison | 112 m² | 380 000 € | 3 393 |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin 37270 Véretz | Maison | 123 m² | 242 000 € | 1 967 |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin 37270 Véretz | Maison | 36 m² | 242 000 € | 6 722 |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier 37270 Véretz | Maison | 150 m² | 95 000 € | 633 |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Vieux Port 37270 Véretz | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 |
| 22/08/2024 | 9 Rue Du Docteur Herpin 37270 Véretz | Maison | 93 m² | 217 000 € | 2 333 |
| 02/08/2024 | 10 Pl Paul Louis Courier 37270 Véretz | Appartement | 60 m² | 450 000 € | 7 500 |
| 17/05/2024 | 13 Rue Du Docteur Herpin 37270 Véretz | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 |
| 12/01/2024 | 18 Rue Du Vieux Port 37270 Véretz | Maison | 48 m² | 76 500 € | 1 594 |