25 Allée des Thuyas 37130 Langeais
Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2637E1834113L
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1987
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 672 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 766 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 961 – 183 085 €
Soit2 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 4 All Des Tamaris 37130 Langeais | Maison | 92 m² | 130 000 € | 1 413 |
| 04/07/2024 | 6 All Racan 37130 Langeais | Maison | 108 m² | 225 000 € | 2 083 |
| 06/11/2023 | 30 Les Millevents 37130 Langeais | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 |