89 Rue de Monts 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2637E1808746U
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 819 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen236 311 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 014 – 234 799 €
Soit2 371 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5 All Des Violettes 37250 Montbazon | Maison | 151 m² | 318 400 € | 2 109 |
| 02/10/2025 | 95 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 75 m² | 245 000 € | 3 267 |
| 05/08/2025 | 4 Rue De La Colline 37250 Montbazon | Maison | 74 m² | 192 500 € | 2 601 |
| 12/03/2025 | 8 All Des Cedres 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 244 650 € | 2 659 |
| 21/02/2025 | 4 All Des Violettes 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 225 000 € | 2 473 |
| 05/02/2025 | 97 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 213 050 € | 2 367 |
| 18/12/2024 | 10 All Des Chataigniers 37250 Montbazon | Maison | 72 m² | 220 000 € | 3 056 |
| 24/10/2024 | 9 All Des Charmes 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |
| 01/10/2024 | 3 All Des Primeveres 37250 Montbazon | Maison | 86 m² | 248 000 € | 2 884 |
| 19/07/2024 | 79 Rue De Monts 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 296 550 € | 3 616 |
| 23/05/2024 | 47 Rue De La Bafauderie 37250 Montbazon | Maison | 91 m² | 234 000 € | 2 571 |
| 26/12/2023 | 1 Rue Honore De Balzac 37250 Montbazon | Maison | 55 m² | 187 500 € | 3 409 |
| 06/11/2023 | 4 All Des Regains 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 257 750 € | 3 222 |
| 27/10/2023 | 15 Rue Honore De Balzac 37250 Montbazon | Maison | 110 m² | 203 000 € | 1 845 |