Signal Vente

8ter Rue Laure de Balzac 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · 80 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

C énergieC GESn° 2637E1797517X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 078 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 074 – 216 086 €
Soit2 501 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202512 Rue Jeannie Longo 37700 La Ville-aux-DamesMaison79 m²195 000 €2 468
07/10/20251 Rue Sarah Bernhardt 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²200 000 €2 632
30/09/20253 Rue Suzanne Lenglen 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²202 000 €2 658
09/09/20256 Rue Jeannie Longo 37700 La Ville-aux-DamesMaison79 m²200 000 €2 532
05/09/20257 Rue Bernadette Delprat 37700 La Ville-aux-DamesMaison113 m²205 000 €1 814
29/08/20253 Rue Bernadette Delprat 37700 La Ville-aux-DamesMaison86 m²215 000 €2 500
22/07/202510 B Rue Laure De Balzac 37700 La Ville-aux-DamesMaison79 m²212 000 €2 684
21/07/202530 Rue Comtesse De Segur 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²260 000 €3 421
08/07/20257 Rue Diane De Poitiers 37700 La Ville-aux-DamesMaison76 m²210 000 €2 763
04/06/202535 Rue Raymonde Meunier 37700 La Ville-aux-DamesMaison97 m²250 000 €2 577
04/04/20257 Rue Leonor Fini 37700 La Ville-aux-DamesMaison127 m²320 700 €2 525
31/03/202510 Rue Marie Stuart 37700 La Ville-aux-DamesMaison101 m²278 000 €2 752
29/01/202544 Av Jeanne D Arc 37700 La Ville-aux-DamesMaison89 m²125 000 €1 404
22/11/202421 Rue Raymonde Meunier 37700 La Ville-aux-DamesMaison84 m²248 000 €2 952
04/10/202417 Imp Emilie Du Chatelet 37700 La Ville-aux-DamesAppartement65 m²180 000 €2 769