8 Allée Foulque Nerra 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2637E1734976M
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface99 m²
Construction2006-2012
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé742 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 154 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation249 801 – 293 245 €
Soit2 732 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 13 B Rue De La Cocharde 37250 Montbazon | Maison | 92 m² | 285 000 € | 3 098 |
| 13/06/2025 | 90 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 |
| 15/10/2024 | 10 Rue Philibert Savary 37250 Montbazon | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| 04/10/2024 | 8 Rue De Bellevue 37250 Montbazon | Maison | 111 m² | 255 000 € | 2 297 |
| 10/09/2024 | 8 Imp De La Farte 37250 Montbazon | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 |
| 10/09/2024 | 8 Imp De La Farte 37250 Montbazon | Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 |
| 15/03/2024 | 88 Rue Nationale 37250 Montbazon | Maison | 168 m² | 137 000 € | 815 |
| 10/01/2024 | 6 Imp De La Vallee Raintrue 37250 Montbazon | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| 12/10/2023 | 10 Rue Des Moulins 37250 Montbazon | Maison | 240 m² | 936 000 € | 3 900 |
| 12/10/2023 | 10 Rue Des Moulins 37250 Montbazon | Maison | 52 m² | 155 000 € | 2 981 |