Signal Vente

64 Rue Anne de Bretagne 37130 Langeais

Maison · 177 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j)

E énergieE GESn° 2637E1644150E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface177 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 537 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 028 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation371 593 – 436 218 €
Soit2 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20252 Pl Jeanne D Arc 37130 LangeaisMaison90 m²150 000 €1 667
20/10/20257 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison77 m²183 300 €2 381
03/10/202510 B Rue Falloux 37130 LangeaisMaison75 m²128 850 €1 718
23/09/202514 Rue Gambetta 37130 LangeaisMaison63 m²230 000 €3 651
11/09/20251710 La Douve 37130 LangeaisMaison98 m²152 000 €1 551
08/09/20256 Rue Charles Viii 37130 LangeaisMaison44 m²200 000 €4 545
30/06/202511 B Rue Foulques Nerra 37130 LangeaisMaison65 m²342 300 €5 266
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement87 m²340 000 €3 908
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement48 m²340 000 €7 083
26/03/202575 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement30 m²340 000 €11 333
09/01/20259 Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison82 m²155 000 €1 890
02/08/20241711 La Douve 37130 LangeaisMaison97 m²170 000 €1 753
21/06/20248 Pl Pierre De Brosse 37130 LangeaisMaison73 m²285 200 €3 907
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisMaison100 m²210 000 €2 100
30/05/202477 A Rue Anne De Bretagne 37130 LangeaisAppartement100 m²210 000 €2 100