21 Rue des Carnaux 37510 Ballan-Miré
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2637E1622023D
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface241 m²
Construction1975-1977
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 636 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 924 €/m² à Ballan-Miré (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen703 222 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation646 964 – 759 480 €
Soit2 924 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5 Imp De La Haute Lande 37510 Ballan-Miré | Maison | 168 m² | 400 000 € | 2 381 |
| 27/09/2024 | 5 Imp De La Haute Lande 37510 Ballan-Miré | Maison | 168 m² | 540 000 € | 3 214 |
| 24/09/2024 | 31 B Rue Des Carnaux 37510 Ballan-Miré | Maison | 149 m² | 596 800 € | 4 005 |
| 30/01/2024 | 22 Av Des Aubepines 37510 Ballan-Miré | Maison | 78 m² | 900 000 € | 11 538 |
| 14/12/2023 | 27 B Rue Des Carnaux 37510 Ballan-Miré | Maison | 218 m² | 895 700 € | 4 109 |