Signal Vente

2 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j)

C énergieC GESn° 2637E1603340O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface45 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé487 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement347 m²CC7643
10/05/2026appartement063 m²CC7723
15/04/2026appartement046 m²CC9323
23/03/2026appartement245 m²CC6218
10/03/2026appartement085 m²BB5628
12/02/2026appartement384 m²CC6718
16/01/2026appartement346 m²CC6518
24/10/2025appartement445 m²CC8318
16/07/2025appartement030 m²CC9218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 127 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 077 – 176 177 €
Soit3 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202565 Av Jean Portalis 37200 ToursAppartement64 m²170 000 €2 656
01/12/20255 Imp 20 Ave Edouard Michelin 37200 ToursAppartement61 m²160 000 €2 623
13/10/20252 Av Marcel Merieux 37200 ToursAppartement65 m²200 000 €3 077
24/09/20252 Av Marcel Merieux 37200 ToursAppartement68 m²214 000 €3 147
05/09/20252 Av Marcel Merieux 37200 ToursAppartement45 m²148 600 €3 302
09/07/20252 Av Marcel Merieux 37200 ToursAppartement66 m²235 000 €3 561
13/06/20255 Imp 20 Ave Edouard Michelin 37200 ToursAppartement42 m²145 000 €3 452
03/06/20255 Imp 20 Ave Edouard Michelin 37200 ToursAppartement42 m²130 000 €3 095
29/04/202510 Av Edouard Michelin 37200 ToursAppartement20 m²80 000 €4 000
19/03/202528 Av Edouard Michelin 37200 ToursAppartement90 m²250 000 €2 778
14/03/202528 Av Edouard Michelin 37200 ToursAppartement68 m²158 289 €2 328
21/02/202528 Av Edouard Michelin 37200 ToursAppartement42 m²145 000 €3 452
06/01/202567 Av Jean Portalis 37200 ToursAppartement46 m²130 416 €2 835
17/12/20245 Imp 20 Ave Edouard Michelin 37200 ToursAppartement42 m²132 000 €3 143
16/12/202467 Av Jean Portalis 37200 ToursAppartement46 m²138 880 €3 019