74 Rue Rabelais 37130 Langeais
Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2637E1602846O
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface55 m²
Construction1954
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 528 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen136 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation122 018 – 143 238 €
Soit2 411 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 47 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 145 m² | 365 000 € | 2 517 |
| 25/09/2025 | 1701 Les Quarts 37130 Langeais | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 10/07/2025 | 9 Rue Louis Aragon 37130 Langeais | Maison | 86 m² | 254 732 € | 2 962 |
| 23/05/2025 | 5 Rue Indira Gandhi 37130 Langeais | Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 |
| 10/04/2025 | 31 Rue Agnes Varda 37130 Langeais | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 |
| 24/02/2025 | 6 Rue Camille Claudel 37130 Langeais | Maison | 117 m² | 245 000 € | 2 094 |
| 18/12/2024 | 56 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 52 m² | 124 000 € | 2 385 |
| 22/07/2024 | 39 Rue Agnes Varda 37130 Langeais | Maison | 118 m² | 270 000 € | 2 288 |
| 12/06/2024 | 61 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 127 m² | 268 000 € | 2 110 |
| 26/01/2024 | 67 Rue Rabelais 37130 Langeais | Maison | 110 m² | 110 000 € | 1 000 |
| 19/10/2023 | 29 All Des Quarts 37130 Langeais | Maison | 95 m² | 237 000 € | 2 495 |