25 Rue de la Grande Ourse 37250 Montbazon
Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2637E1597861V
B énergie B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface74 m²
Construction2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 729 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation183 446 – 215 350 €
Soit2 680 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 96 m² | 171 700 € | 1 789 |
| 10/10/2025 | 6 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 |
| 26/09/2025 | 5006 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 15/07/2025 | 14 Rue De Bellevue 37250 Montbazon | Maison | 102 m² | 285 000 € | 2 794 |
| 23/06/2025 | 8 All Marie Curie 37250 Montbazon | Maison | 126 m² | 130 000 € | 1 032 |
| 20/05/2025 | 21 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 108 m² | 243 000 € | 2 250 |
| 05/05/2025 | 3 Imp Du Croissant De Lune 37250 Montbazon | Maison | 119 m² | 273 000 € | 2 294 |
| 17/10/2024 | 3 All Albert Camus 37250 Montbazon | Maison | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| 04/10/2024 | 8 Rue De Bellevue 37250 Montbazon | Maison | 111 m² | 255 000 € | 2 297 |
| 10/07/2024 | 159 Les Quarts 37250 Montbazon | Maison | 133 m² | 344 550 € | 2 591 |
| 26/06/2024 | 6 Rue De La Bafauderie 37250 Montbazon | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 |
| 25/06/2024 | 13 Rue Des Quarts 37250 Montbazon | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 13/06/2024 | 15 Rue Des Lacs D Amours 37250 Montbazon | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 |
| 13/06/2024 | 15 Rue Des Lacs D Amours 37250 Montbazon | Appartement | 60 m² | 185 000 € | 3 083 |