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10 Rue des Douves 37250 Montbazon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2637E1593066K

E énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface30 m²
Construction1980
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 068 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 469 €/m² à Montbazon (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 458 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation89 259 – 104 783 €
Soit3 191 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison45 m²450 000 €10 000
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison106 m²450 000 €4 245
15/09/202513 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison180 m²450 000 €2 500
15/07/202514 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison102 m²285 000 €2 794
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement42 m²145 000 €3 452
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement30 m²145 000 €4 833
10/07/20253 Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement40 m²145 000 €3 625
07/07/202578 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison110 m²270 000 €2 455
29/04/202512 B Rue De La Butte Rabault 37250 MontbazonAppartement60 m²155 000 €2 583
09/12/202472 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison80 m²119 000 €1 488
04/10/20248 Rue De Bellevue 37250 MontbazonMaison111 m²255 000 €2 297
27/09/202429 Rue Des Moulins 37250 MontbazonMaison140 m²467 500 €3 339
17/07/202416 Pl Andre Delaunay 37250 MontbazonMaison263 m²786 000 €2 989
25/06/202475 Rue Nationale 37250 MontbazonMaison95 m²99 360 €1 046
13/06/202421 B Rue De Monts 37250 MontbazonAppartement71 m²159 900 €2 252