Signal Vente

20 Rue du Docteur Baillarger 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2637E1581190Q

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface111 m²
Construction2019
Consommation46 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé672 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 047 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation278 953 – 327 467 €
Soit2 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202514 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonAppartement70 m²160 860 €2 298
13/10/202514 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonAppartement40 m²160 860 €4 022
10/10/202526 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison103 m²240 000 €2 330
11/09/20255001 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison104 m²195 000 €1 875
15/07/20255 Rue D Espagne 37250 VeignéMaison80 m²180 000 €2 250
20/12/202412 Av De La Gare 37250 MontbazonMaison80 m²235 000 €2 938
06/12/202427 B Av De La Gare 37250 MontbazonMaison125 m²280 000 €2 240
23/07/202433 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison220 m²430 000 €1 955
22/07/202414 All Des Hesperides 37250 MontbazonMaison200 m²452 500 €2 263
03/07/202416 Rue De La Vennetiere 37250 MontbazonMaison92 m²138 000 €1 500
02/02/202411 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison84 m²215 000 €2 560
28/11/202318 Rue Du Docteur Baillarger 37250 MontbazonMaison82 m²293 800 €3 583