Signal Vente

8 Rue Marceau 37160 Descartes

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2637E1550189H

E énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 945 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Descartes (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 440 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 160 – 72 970 €
Soit1 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Traversiere 37160 DescartesMaison60 m²51 000 €850
08/12/202516 Rue Rabelais 37160 DescartesMaison82 m²147 000 €1 793
26/11/202572 B Rue Descartes 37160 DescartesMaison88 m²72 500 €824
21/10/202518 Rue Jean Jaures 37160 DescartesMaison30 m²20 000 €667
09/10/202518 Rue Rene Boylesve 37160 DescartesMaison80 m²115 000 €1 438
29/09/202515 Rue Kleber 37160 DescartesMaison45 m²38 500 €856
25/09/202515 Rue Jean Jaures 37160 DescartesMaison94 m²107 500 €1 144
17/09/202546 Rue Descartes 37160 DescartesMaison179 m²75 000 €419
04/09/202530 Rue De La Corderie 37160 DescartesMaison45 m²103 000 €2 289
04/09/202530 Rue De La Corderie 37160 DescartesMaison18 m²103 000 €5 722
03/09/20253 Imp De La Liberte 37160 DescartesMaison85 m²128 000 €1 506
19/08/20255 B Av Du Lt Mennesson 37160 DescartesMaison113 m²165 000 €1 460
07/08/20251 Rue Du Commerce 37160 DescartesMaison91 m²30 000 €330
28/07/202528 Rue Andre Goupille 37160 DescartesMaison120 m²98 000 €817
16/07/202555 Rue Descartes 37160 DescartesMaison92 m²52 000 €565