Signal Vente

34 Rue du Général Faidherbe 37000 Tours

Appartement · étage 1 · 25 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 131 j)

E énergieE GESn° 2637E1445463J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

39
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface25 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison–39 m²FF37878
18/09/2026immeuble–138 m²GD48258

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 617 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation75 005 – 88 049 €
Soit3 328 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202559 Rue Lakanal 37000 ToursAppartement22 m²91 317 €4 151
19/12/202533 Rue San Francisco 37000 ToursMaison55 m²250 000 €4 545
16/12/202569 Rue Lakanal 37000 ToursMaison94 m²545 000 €5 798
15/12/2025154 Rue Du Cluzel 37000 ToursAppartement68 m²268 800 €3 953
15/12/202515 Rue Desaix 37000 ToursMaison94 m²482 000 €5 128
11/12/2025219 Rue Du Cluzel 37000 ToursAppartement79 m²229 500 €2 905
01/12/2025174 Rue Du Cluzel 37000 ToursMaison85 m²531 320 €6 251
28/11/2025139 Rue De Boisdenier 37000 ToursMaison127 m²750 400 €5 909
24/11/202534 Rue De La Californie 37000 ToursAppartement38 m²115 000 €3 026
24/11/20257 Rue San Francisco 37000 ToursMaison100 m²399 700 €3 997
14/11/202521 Rue Bois 37000 ToursAppartement48 m²145 000 €3 021
13/11/20251 Rue Claude Thion 37000 ToursAppartement18 m²2 000 000 €111 111
13/11/20251 Rue Claude Thion 37000 ToursAppartement35 m²2 000 000 €57 143
13/11/20251 Rue Claude Thion 37000 ToursAppartement47 m²2 000 000 €42 553
13/11/20251 Rue Claude Thion 37000 ToursAppartement70 m²2 000 000 €28 571