45 Route de la Cueilleminault 37130 Langeais
Maison · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2637E1429910E
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 012 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 132 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation130 457 – 153 146 €
Soit2 287 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 30 Rte De La Cueilleminault 37130 Langeais | Maison | 85 m² | 112 000 € | 1 318 |
| 20/11/2024 | 71 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| 14/10/2024 | 58 Rte De La Cueilleminault 37130 Langeais | Maison | 96 m² | 195 000 € | 2 031 |
| 11/12/2023 | 71 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 |