Signal Vente

11 Rue Cabu 37130 Langeais

Maison · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 132 j) · n° 2637E1416921P

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface106 m²
Construction2018
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 273 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation255 769 – 300 250 €
Soit2 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20259 Rue Louis Aragon 37130 LangeaisMaison86 m²254 732 €2 962
05/06/202512 Rue Cabu 37130 LangeaisMaison79 m²182 000 €2 304
23/05/20255 Rue Indira Gandhi 37130 LangeaisMaison130 m²255 000 €1 962
09/01/20259 Rue Olympe De Gouges 37130 LangeaisMaison95 m²295 000 €3 105
11/10/20244 All Des Begonias 37130 LangeaisMaison123 m²338 000 €2 748
20/05/20244 Rue Wolinski 37130 LangeaisMaison71 m²187 830 €2 645
26/01/202467 Rue Rabelais 37130 LangeaisMaison110 m²110 000 €1 000
18/10/20237 All Des Tournesols 37130 LangeaisMaison124 m²300 000 €2 419