Signal Vente

16 Allée des Acacias 37190 Azay-le-Rideau

Maison · 114 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 140 j)

D énergieB GESn° 2637E1356206K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 582 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 554 €/m² à Azay-le-Rideau (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 645 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 372 – 304 480 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/20255 Rue Descartes 37190 Azay-le-RideauAppartement45 m²212 000 €4 711
03/06/20252 All De La Couture 37190 Azay-le-RideauMaison102 m²168 224 €1 649
28/04/202510 All Des Prunus 37190 Azay-le-RideauMaison71 m²76 230 €1 074
04/04/20254 All Des Aubepines 37190 Azay-le-RideauMaison88 m²185 000 €2 102
28/02/202549 All Des Pommiers 37190 Azay-le-RideauMaison101 m²331 933 €3 286
24/02/202523 All Des Acacias 37190 Azay-le-RideauMaison67 m²186 000 €2 776
05/12/20248 All De La Couture 37190 Azay-le-RideauMaison145 m²345 000 €2 379
02/09/202417 All De La Couture 37190 Azay-le-RideauMaison149 m²270 000 €1 812
12/08/202453 Rue Nationale 37190 Azay-le-RideauMaison120 m²165 000 €1 375
19/07/202469 Rue Nationale 37190 Azay-le-RideauMaison75 m²272 500 €3 633
19/07/202469 Rue Nationale 37190 Azay-le-RideauMaison95 m²272 500 €2 868
11/03/20246 All Des Sorbiers 37190 Azay-le-RideauMaison110 m²239 000 €2 173