Signal Vente

7 Rue du 8 Mai 1945 37240 Manthelan

Maison · 53 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 154 j)

F énergieE GESn° 2637E1262701B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1967
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 387 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 934 €/m² à Manthelan (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 535 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 269 – 95 402 €
Soit1 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20257 Rte De Blere 37240 ManthelanMaison68 m²100 000 €1 471
08/10/20252 Rue Augustin Froger 37240 ManthelanMaison119 m²209 000 €1 756
14/08/202524 Rue Des Charpes 37240 ManthelanMaison94 m²146 000 €1 553
13/08/20251 Pl Saint Cyr 37240 ManthelanMaison80 m²120 000 €1 500
16/06/202535 Rue Des Charpes 37240 ManthelanMaison168 m²305 000 €1 815
16/06/202536 Rue Des Charpes 37240 ManthelanMaison102 m²149 000 €1 461
20/12/202413 Rue Du 8 Mai 1945 37240 ManthelanMaison99 m²135 000 €1 364
02/12/202411 Rue Du 8 Mai 1945 37240 ManthelanMaison162 m²225 000 €1 389
20/11/20245 Rue Du 8 Mai 1945 37240 ManthelanMaison17 m²130 000 €7 647
20/11/20245 Rue Du 8 Mai 1945 37240 ManthelanMaison93 m²130 000 €1 398
30/01/20242 Rue Nationale 37240 ManthelanMaison50 m²48 000 €960
04/01/20244 Rue Des Charpes 37240 ManthelanMaison58 m²31 700 €547