3 Rue Hector Berlioz 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2637E1182088O
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface126 m²
Construction1979
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 446 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen323 671 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation288 844 – 339 078 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 137 m² | 337 500 € | 2 464 |
| 07/07/2025 | 49 A Rue De La Breanderie 37250 Montbazon | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 |
| 28/03/2025 | 4 Clos De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 141 m² | 585 190 € | 4 150 |
| 20/03/2025 | 6 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 |
| 17/02/2025 | 1 Rue Claude Debussy 37250 Montbazon | Maison | 130 m² | 120 250 € | 925 |
| 17/01/2025 | 24 Rue De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 75 m² | 297 500 € | 3 967 |
| 02/10/2024 | 30 Rue Francis Poulenc 37250 Montbazon | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 |
| 09/07/2024 | 26 Rue De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 86 m² | 300 000 € | 3 488 |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 150 m² | 353 000 € | 2 353 |
| 17/06/2024 | 2 Rue Harry Jacqueline Atterton 37250 Montbazon | Maison | 160 m² | 437 000 € | 2 731 |
| 16/11/2023 | 3 Clos De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 197 m² | 530 000 € | 2 690 |