13 Rue de la Duchesse Marie 37250 Montbazon
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2637E1128549J
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface159 m²
Construction1999
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 312 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen409 485 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation376 726 – 442 244 €
Soit2 577 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 33 Rue De La Breanderie 37250 Montbazon | Maison | 80 m² | 184 000 € | 2 300 |
| 04/08/2025 | 21 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 137 m² | 337 500 € | 2 464 |
| 07/07/2025 | 49 A Rue De La Breanderie 37250 Montbazon | Maison | 125 m² | 310 000 € | 2 480 |
| 20/03/2025 | 6 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 |
| 17/02/2025 | 1 Rue Claude Debussy 37250 Montbazon | Maison | 130 m² | 120 250 € | 925 |
| 02/10/2024 | 30 Rue Francis Poulenc 37250 Montbazon | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 |
| 20/09/2024 | 49 Rue De La Butte Rabault 37250 Montbazon | Maison | 158 m² | 355 000 € | 2 247 |
| 28/06/2024 | 15 Rue De La Duchesse Marie 37250 Montbazon | Maison | 150 m² | 353 000 € | 2 353 |
| 17/06/2024 | 2 Rue Harry Jacqueline Atterton 37250 Montbazon | Maison | 160 m² | 437 000 € | 2 731 |
| 16/11/2023 | 3 Clos De La Moinerie 37250 Montbazon | Maison | 197 m² | 530 000 € | 2 690 |