21 Rue des Sables 37140 Bourgueil
Maison · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 182 j) · n° 2637E1027174I
C énergie C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface86 m²
Construction2023
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Bourgueil (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 641 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 190 – 168 092 €
Soit1 814 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 3 Rue Ronsard 37140 Bourgueil | Maison | 140 m² | 362 500 € | 2 589 |
| 04/03/2025 | 9 Rue Du Clos De La Lande 37140 Bourgueil | Maison | 125 m² | 153 000 € | 1 224 |
| 31/01/2025 | 12 Rue De La Salpetrerie 37140 Bourgueil | Maison | 86 m² | 171 000 € | 1 988 |
| 23/01/2025 | 16 Rue Des Sables 37140 Bourgueil | Maison | 76 m² | 143 550 € | 1 889 |
| 11/10/2024 | 8 Rue De La Salpetrerie 37140 Bourgueil | Maison | 86 m² | 108 000 € | 1 256 |
| 14/12/2023 | 25 Rue Des Sables 37140 Bourgueil | Maison | 75 m² | 35 500 € | 473 |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Salpetrerie 37140 Bourgueil | Maison | 99 m² | 80 000 € | 808 |