Signal Vente

18 Rue des Granges 37550 Saint-Avertin

Maison · étage 0 · 147 m² · DPE établi le 12/04/2026 (il y a 178 j)

F énergieF GESn° 2637E1012336Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface147 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 282 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 238 €/m² à Saint-Avertin (200 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen475 986 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation380 979 – 447 236 €
Soit2 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue Des Tamaris 37550 Saint-AvertinMaison158 m²423 184 €2 678
22/08/20251 Rue Des Lauriers 37550 Saint-AvertinMaison158 m²440 000 €2 785
29/07/2025265 Rue De Cormery 37550 Saint-AvertinMaison116 m²319 000 €2 750
07/07/20253 Rue Des Tilleuls 37550 Saint-AvertinMaison135 m²250 000 €1 852
28/01/2025292 Rue De Cormery 37550 Saint-AvertinMaison52 m²152 000 €2 923
22/01/20255 Rue Louis Pasteur 37550 Saint-AvertinMaison109 m²1 290 091 €11 836
04/10/2024299 Rue De Cormery 37550 Saint-AvertinMaison120 m²287 000 €2 392
11/09/20244 Rue Des Aulnes 37550 Saint-AvertinMaison183 m²440 000 €2 404
23/08/20245 Rue Des Marronniers 37550 Saint-AvertinMaison145 m²355 000 €2 448
17/05/2024300 Rue De Cormery 37550 Saint-AvertinMaison108 m²240 000 €2 222
09/02/20245 Rue Des Peupliers 37550 Saint-AvertinMaison158 m²399 000 €2 525
09/01/2024319 Rue De Cormery 37550 Saint-AvertinMaison60 m²148 000 €2 467
27/11/20236 Rue Des Marronniers 37550 Saint-AvertinMaison159 m²307 500 €1 934
10/10/202324 Rue Lilas 37550 Saint-AvertinMaison158 m²448 369 €2 838