Signal Vente

7 Rue Anne de Bretagne 37700 La Ville-aux-Dames

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

F énergieE GESn° 2637E0998673D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface103 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 709 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison0103 m²FE34158

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 501 €/m² à La Ville-aux-Dames (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 353 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 786 – 242 749 €
Soit2 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²210 000 €2 625
24/11/202561 Crs Maryse Bastie 37700 La Ville-aux-DamesMaison70 m²190 000 €2 714
01/10/202560 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison120 m²250 000 €2 083
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison108 m²274 100 €2 538
23/09/202570 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement44 m²274 100 €6 230
22/08/20258 B Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesAppartement70 m²185 000 €2 643
21/03/202534 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesAppartement81 m²191 800 €2 368
10/01/202536 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison67 m²80 000 €1 194
20/12/202411 Rue Madame De Recamier 37700 La Ville-aux-DamesMaison109 m²275 000 €2 523
21/08/20249 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²240 000 €3 000
01/08/202490 Av George Sand 37700 La Ville-aux-DamesMaison126 m²177 700 €1 410
18/07/202448 Rue Marguerite Durand 37700 La Ville-aux-DamesMaison80 m²230 000 €2 875
09/07/20248 Rue Simone Signoret 37700 La Ville-aux-DamesMaison119 m²268 000 €2 252
27/06/20246 Rue Suzanne Valadon 37700 La Ville-aux-DamesMaison77 m²250 000 €3 247
27/05/20248 Rue Anne De Bretagne 37700 La Ville-aux-DamesMaison107 m²272 180 €2 544