Signal Vente

36 Rue des Girois 37530 Nazelles-Négron

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2637E0987442E

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1970
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 402 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Nazelles-Négron (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 130 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 200 – 215 061 €
Soit2 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202543 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison21 m²88 000 €4 190
22/12/202543 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison58 m²88 000 €1 517
21/10/20253 Imp Du Ruisseau 37530 Nazelles-NégronMaison42 m²145 000 €3 452
08/10/202514 Rue Du Huit Mai 1945 37530 Nazelles-NégronMaison71 m²151 887 €2 139
25/07/20259 Rue Des Acacias 37530 Nazelles-NégronMaison74 m²209 100 €2 826
24/06/202512 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-NégronMaison76 m²132 500 €1 743
24/12/202472 Che Des Poulains 37530 Nazelles-NégronMaison118 m²166 000 €1 407
13/12/202424 Rue Des Girois 37530 Nazelles-NégronMaison67 m²125 000 €1 866
04/11/202414 Rue De La Liberte 37530 Nazelles-NégronMaison99 m²260 000 €2 626
21/10/202413 Rue Charles Crepin 37530 Nazelles-NégronMaison79 m²140 200 €1 775
18/10/20245 B Rue De La Chapelle Verdun 37530 Nazelles-NégronMaison101 m²298 500 €2 955
21/08/202440 Rue De Perreux 37530 Nazelles-NégronMaison82 m²217 740 €2 655
27/06/202451 B Bd Des Platanes 37530 Nazelles-NégronMaison118 m²225 000 €1 907
20/02/20244 All Des Peupliers 37530 Nazelles-NégronMaison93 m²205 000 €2 204
22/01/202459 Rue Des Girois 37530 Nazelles-NégronMaison106 m²225 670 €2 129