18 Route de la Cueilleminault 37130 Langeais
Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2637E0978389Z
G énergie D GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface113 m²
Constructionavant 1948
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 747 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Langeais (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 918 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation211 925 – 248 781 €
Soit2 039 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 144 Rte De Nantes 37130 Langeais | Maison | 86 m² | 137 500 € | 1 599 |
| 08/12/2025 | 30 Rte De La Cueilleminault 37130 Langeais | Maison | 85 m² | 112 000 € | 1 318 |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Bourdezeaux 37130 Langeais | Maison | 76 m² | 410 000 € | 5 395 |
| 20/11/2024 | 71 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| 11/12/2023 | 71 Rte Des Liziers 37130 Langeais | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 |