Signal Vente

5bis Rue Neuve 37270 Saint-Martin-le-Beau

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

C énergieC GESn° 2637E0960820G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction2009
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 717 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Saint-Martin-le-Beau (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 227 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 449 – 240 005 €
Soit2 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202514 Rue Du Chenin 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison101 m²215 000 €2 129
19/11/20251 Rue De La Molardiere 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison82 m²185 100 €2 257
18/09/20258 All De La Bretaiche 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison86 m²205 000 €2 384
26/08/202511 All De La Bretaiche 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison110 m²247 000 €2 245
11/07/20256 Rue De Battereau 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison120 m²310 000 €2 583
06/06/202544 Rue Raymonde Sergent 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison95 m²208 700 €2 197
06/06/202542 Rue Raymonde Sergent 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison76 m²208 700 €2 746
24/03/20257 All De La Bretaiche 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison76 m²248 100 €3 264
16/10/20249 Rue Du Haut Bourg 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison40 m²150 000 €3 750
10/07/202421 B Rue D Amboise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison198 m²427 000 €2 157
01/07/202431 B Rue D Amboise 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison83 m²284 000 €3 422
27/06/20247 Rue Du Haut Bourg 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison34 m²50 000 €1 471
28/03/20242 Rue Du Chenin 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison123 m²319 500 €2 598
20/03/20246128 Rue Raymonde Sergent 37270 Saint-Martin-le-BeauMaison56 m²135 000 €2 411