Signal Vente

29b Rue de la Bréanderie 37250 Montbazon

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2637E0952179X

C énergie   C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface139 m²
Construction1982
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 247 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 577 €/m² à Montbazon (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 836 – 386 024 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/202533 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison80 m²184 000 €2 300
04/08/202521 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison137 m²337 500 €2 464
07/07/202549 A Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison125 m²310 000 €2 480
03/06/202516 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison157 m²282 500 €1 799
20/03/20256 Rue De La Duchesse Marie 37250 MontbazonMaison95 m²245 000 €2 579
14/03/202510 Rue De La Breanderie 37250 MontbazonMaison119 m²260 000 €2 185
17/01/202524 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison75 m²297 500 €3 967
17/01/202564 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison78 m²200 000 €2 564
16/01/2025109 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison112 m²300 000 €2 679
30/09/202443 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison24 m²168 350 €7 015
30/09/202443 Rue De Monts 37250 MontbazonMaison68 m²168 350 €2 476
23/08/2024111 Che De La Breanderie 37250 MontbazonMaison256 m²620 000 €2 422
09/07/202426 Rue De La Moinerie 37250 MontbazonMaison86 m²300 000 €3 488
17/06/20242 Rue Harry Jacqueline Atterton 37250 MontbazonMaison160 m²437 000 €2 731
14/06/202445 B Rue De Monts 37250 MontbazonMaison89 m²278 000 €3 124