3bis Rue Thomas Pactius 37600 Loches
Maison · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2637E0940612A
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1880
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 986 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Loches (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 680 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation141 586 – 166 209 €
Soit1 886 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 T Rue Des Bigotteaux 37600 Loches | Maison | 159 m² | 280 000 € | 1 761 |
| 25/11/2025 | 5 Rue Saint Antoine 37600 Loches | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 |
| 20/11/2025 | 18 Rue Picois 37600 Loches | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 05/11/2025 | 40 B Rue Quintefol 37600 Loches | Maison | 32 m² | 180 000 € | 5 625 |
| 04/11/2025 | 17 Rue Quintefol 37600 Loches | Appartement | 29 m² | 63 000 € | 2 172 |
| 04/11/2025 | 26 Grande Rue 37600 Loches | Appartement | 90 m² | 415 000 € | 4 611 |
| 04/11/2025 | 26 Grande Rue 37600 Loches | Appartement | 80 m² | 415 000 € | 5 188 |
| 03/11/2025 | 4 Rue De Mazerolle 37600 Loches | Maison | 156 m² | 550 000 € | 3 526 |
| 20/10/2025 | 8 Rue Balzac 37600 Loches | Appartement | 85 m² | 570 000 € | 6 706 |
| 15/10/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville 37600 Loches | Appartement | 144 m² | 200 000 € | 1 389 |
| 14/08/2025 | 1 Rue Traversiere St Antoine 37600 Loches | Appartement | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 08/07/2025 | 16 Gr Grande Rue 37600 Loches | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 |
| 18/04/2025 | 6 T Rue Des Fosses Saint Ours 37600 Loches | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 |
| 28/03/2025 | 6 Pl Au Ble 37600 Loches | Appartement | 80 m² | 125 000 € | 1 563 |
| 17/03/2025 | 11 B Rue Des Roches 37600 Loches | Maison | 80 m² | 188 000 € | 2 350 |